2023 Nyaralás: Belföldi Utazási Ötletek, Művelési Ág Változás Jogszabály

Legyen szó a Kehida Termál Hotelről, Hertelendy Házról vagy Élményfaluról, a szálloda vendégei szabadon használhatják a fürdő szolgáltatásait. Budapesttől 140 km-re, Cserkeszőlőn, közvetlenül a Gyógy- és Strandfürdő mellett található (a szállodából közvetlen átjárási lehetőség biztosított). Az all inclusive szállodákban pedig a gazdag büféreggeli, könnyű büféebéd, délutáni kényeztetés, büfévacsora, az egész nap során korlátlan üdítőital fogyasztás teszi teljessé a színes programokban gazdag nyaralást. Utazás | Bónusz Brigád - minőség a legjobb áron. A szállodán belül rátalálhat a pihenés oázisára: megmártózhat beltéri élményfürdőnkben és kültéri úszómedencénkben, élvezheti a nap melegét mediterrán napozóvább olvasom.

1. Családi utazás | OTP TRAVEL Utazási Iroda
2. Családi nyaralás - utazás jó áron - Szallas.hu Tippek
3. 6 nap / 5 éj családi nyaralás két felnőtt + 2 gyerek részére a csodálatos Zemplénben, az Ezüstfenyő Hotelben | Utazás
4. Utazás | Bónusz Brigád - minőség a legjobb áron
5. Tippek a családi nyaraláshoz (x
6. 2023 nyaralás: belföldi utazási ötletek
7. Nyaralás gyerekkel INGYEN, vagy hatalmas kedvezményekkel
8. Szántó művelési ág alól kivonás
9. Művelési ág alól kivonás 2023
10. Szőlő művelési ág változás
11. Művelés alól kivonás nyomtatvány
12. Művelési ág alól kivonás
13. Művelési ág kivett megnevezés

Családi Utazás | Otp Travel Utazási Iroda

Luxus szállás Prága központjának közelében. Az újranyitás alkalmából megalkottunk egy olyan csomagot, amivel az eredeti árnál olcsóbban lehet akciós belföldi szállást foglalni. Izgalmas belföldi utazásra vágysz? 2 hálószoba: A Kisdió Vendégházban két zárható, szeparált hálószoba található, kényelmes, nagy méretű francia ágyakkal. 22 990 Ft. Luxus wellness pihenés Brno központjában. A Velencei-tó a Balaton "kisöccse", de ne gondold, hogy itt kevesebb látnivaló vár rád, az év bármely szakában megállja a helyét a környék. A fenti ajánlatok a szabad helyek függvényében, 2014. Családi nyaralás - utazás jó áron - Szallas.hu Tippek. nyarán érvényesek! Magyarország, Nyugat-Dunántúl, Sárvár. Az biztos, hogy az etetőszékre, a pelenkázóra nem lesz szükségünk, mert a legtöbb szállodában ezeket már biztosítják számunkra. Általános szerződési feltételek. Reggelis ellátás, ingyenes WIFI használat. A szülők például sokszor választanák a könyv melletti napozást, hogy kipihenhessék a hétköznapi hajtást és kiszellőztethessék a fejüket, miközben a gyerekek energiája és mozgásigénye fáradhatatlanul követeli az aktívabb programokat.

Családi Nyaralás - Utazás Jó Áron - Szallas.Hu Tippek

Az aquafitnesst -vízitornát- minden nap 11 órakor korra és nemre való tekintet nélkül mindenkinek ajánljuk. Prága: Belvárosi pihenés a metrótól pár lépésre, a Royal Court Apartmanokban, konyhasarokkal…. Prágai városnéző napok, reggelivel. Ha pedig a gyermek speciális étrendet követ (diétás, allergiás, táplálék intoleranciás, vegetáriánus), elég csak előre szólni és a szálloda munkatársai azonnal megoldják a problémát. Csehország > Dél-Morvaország. Míg a gyerekbarát szállodában leginkább a nagyobb gyerkőcök szempontjait veszik figyelembe, addig a bababarát szállodában az egészen pici babák igényeit is képesek kielégíteni. Nyaralás gyerekkel INGYEN, vagy hatalmas kedvezményekkel. 261 szobájával, több mint 1000 négyzetméter felületű fürdőkomplexumával, valamint 230 fős alkalmazotti létszámával a dunántúli és a balatoni régió szállodaiparának egyik legjelentősebb szereplője. Illetve a közösségi térben további 2 férőhelyes kanapéágy használható. 31 390 Ft. Karlovy Vary belépővel a gyógyfürdőbe. Boni Családi Wellness Hotel - Zalakaros.

6 Nap / 5 Éj Családi Nyaralás Két Felnőtt + 2 Gyerek Részére A Csodálatos Zemplénben, Az Ezüstfenyő Hotelben | Utazás

Csapadék eloszlása igen változó, hol csapadékosabb egy hónap, hol kevésbé. Pihenés Prága központban, a fényűző Hotel Ametyst ****-ben reggelivel és egy 6 év alatti gyereknek ingyen…. Óriási, saját zárt kert: Szívesen pihennél este saját kertedben? Reggelis ellátással, WIFI internettel. A Danubius házakban, és kiváltképpen az all inclusive szállodákban mindig van olyan étel, amit szívesen fogyasztanak a kicsik. Legjobb ár félpanzióval min 4 éj. Szállás a Jeseník-hegység lábánál, a Hotel Zlatý Chlum *** -ban reggelivel, vagy félpanzióval és fitnesszel…. Ráadásul az étterem munkatársai segítenek a bébiétel vagy a cumisüveg felmelegítésével is. 19 998 Ft. Napi árak. E-mail: [email protected]. Tündéri, romantikus éttermekből és hangulatos borozókból sincs hiány, ami viszont a legjobb hír, a település vendégházai valóban pénztárcabarát árakkal várnak. Akik azonban a pihentető kikapcsolódást keresik, számtalan fürdővárosunk közül választatnak helyszínt a feltöltődésre.

Utazás | Bónusz Brigád - Minőség A Legjobb Áron

A szauna ceremóniát szaunamesterek vezetésével /illóolajos, citrusos, pálinkás-jeges, sörös illatokkal/ kedd, csütörtök és vasárnap, naponta két alkalommal. A Barlangfürdő nyitvatartási idejében KEDVEZMÉNYES BELÉPŐJEGY a szálloda recepcióján vásárolható 10% KEDVEZMÉNNYEL! Rengeteg kiváló szálloda és apartman közül választhatunk, melyeket idejében foglalva igazán remek áron látogathatsz meg. A gyerekbarát Danubius hotelek saját sárkányokkal is büszkélkedhetnek.

Tippek A Családi Nyaraláshoz (X

11 450 Ft. Szobaár félpanziós ellátással, korlátlan fürdőbelépővel. Az érdekes kulturális és történelmi látnivalók, a gyerekek számára is izgalmas, megannyi impulzus és kaland, vagy az aktív tengerparti pihenés életre szóló közös élményeket szerez a család fiatalabb tagjai számára is. Vagy éppen a pandémia miatti karantén az, ami miatt 2023-as nyaralásodat más helyszínre tervezed. SunGarden Wellness & Conference Hotel - Siófok. Ruhaneműt is csak annyit érdemes pakolni, ami biztosan kell majd, hiszen a gyerekek a legtöbb időt a vízben, a homokozóban vagy a játszóházban töltik majd. Karlovy Vary: Töltődjön fel a Hotel Palatin ****-ban reggelivel és belépéssel a gyógyfürdőbe…. ÁRAINK IDŐSZAKONKÉNT ÉS FOGLALTSÁGUNKTÓL FÜGGŐEN NAGY MÉRTÉKBEN CSÖKKENHETNEK ÉS NŐHETNEK!

2023 Nyaralás: Belföldi Utazási Ötletek

2023 nyaralás: szempontok a tökéletes úti cél választáshoz. A pancsoló mellett mi például gyerekprogramokkal is igyekszünk megkönnyíteni a nyaraló családok pihenését" – mondta el Sebestyén Orsolya, a NaturMed Hotel Carbona animátora. Töltődjön fel Karlovy Vary központjában, a fényűző Hotel La Bohemia****-ban svédasztalos reggelivel…. Bár az utazás alatti időtöltésre is vannak jó módszerek, azt elmondhatjuk, hogy a gyerekek számára általában kevésbé értékesek a távoli helyek, ezért érdemes olyan nyaralóhelyeket választani, ahová viszonylag gyorsan és kényelmesen juthatunk erekbarát vízpartNincs igazi nyár vízpart, sokféle medence, csúszdázás és pancsolás nélkül. Pihenés Prága belvárosában: A Petřínská kilátónál, a Red & Blue Design Hotel ****-ban, svédasztalos reggelivel…. 21 490 Ft. Városnézés Prága közvetlen központjából. Magyarország, Balaton - Északi part, Hévíz. Csehország > Vysočina. Mai utazás Belföld és Külföld kupon ismertető: Őrségben, Bajánsenyén található a Határcsárda Étterem. Nyomás Pakolni, Irány Sárvár! Gyerekbarát ajánlatok. A csapadék időbeli és országon belüli eloszlása változó.

Nyaralás Gyerekkel Ingyen, Vagy Hatalmas Kedvezményekkel

Ezek kevésbé zsúfoltak, a szállások száma is limitáltabb, de így is találhatunk bármely nap számunkra elvárt szintű szállást. Az akciós belföldi nyaraláson üdvözlő itallal várjuk és gondoskodunk arról, hogy minden pillanatban jól érezze magát, hiszen egy nyaralásnak erről kell szólnia! Szerencsés esetben a szülők is pihenhetnek, napozhatnak egy-egy lopott órát nyugalomban. 23 390 Ft. Kellemes apartmanok a Magas-Tátrában. A NORDIC WALKING bot használatát túrázáshoz a gyönyörű BÜKKBEN. Ft/éj helyett - INGYENES! 31 800 Ft. 2 fő, 2 éj ellátás nélkül. Jöjjön, kortyoljon bele az üdvözlő italába, pakoljon le a szobájában és élvezze a pár napnyi nyugalmat vidéken! Családi nyaralás 2023 cikkünkben gyerekbarát úti célokat gyűjtöttünk a tökéletes családi nyaraláshoz. Természetesen a fagylalt és a palacsinta sem maradhat le az étlapról. Akciós nyaralás 2023 körutunk kihagyhatatlan állomása Budapest, a csodák városa!

A négy csillagos, családias hangulatú hotel a világhírű gyógytó közvetlen közelében fekszik, a szálloda ingyenes átjárást biztosít a Tófürdőbe. 27 990 Ft. Pihenjen a csodás Jeseník-hegység lábánál. 39 000 Ft. 2 fő, 1 éj. Válasszon a BelföldiPihené belföldi üdülés ajánlataiból és élvezze a nyaralást itthon!

Nem feledkezhetünk meg Pákozdról sem, hisz két fontos, győztes csatáról is híres, kihagyhatatlan látnivaló a Katonai Emlékpark! A Carbona elnyerte az MSZÉSZ és a Magyar Turizmus Zrt. Az alábbi körutazásokat kiskamaszokkal, vagy nagyobb, tinédzser korú gyerekekkel egyaránt ajánljuk.

Szerda: 08:30 – 12:00; 12:30 - 16:00. A belterületbecsatoláshoz szükséges földmérési munkarészeket, azaz a változási vázrajzokat földmérő készíti és az átvezetéshez azaz a tényleges belterületbe vonáshoz záradékoltatja a területileg illetékes földhivatallal. A lakcímbejelentés lehetőségeiről ebben a cikkben írtam korábban. A kérelem benyújtása előtt meg kell fontolni azt is, hogy a művelési ág megváltoztatása milyen következményekkel jár a telekadó, illetve a beépíthetőség szempontjából. Milyen besorolás alá tartozik az ingatlan? A termőföld részre kértem az illetékmentességet, amit megkaptam. Azonban így is mindaddig mezőgazdasági földként lesz nyilvántartva az ingatlan, amíg az engedélyező határozatban szereplő cél vagy beruházás meg nem valósul, illetve azt be nem jelentik a földhivatalnak azon okból, hogy az ingatlan művelési ágát átvezessék művelés alól kivett területre. Ha további segítségre van szükséges a belterületbe csatolás kapcsán, netán kérdése van, akkor keressen elérhetőségeinken. A bírósági szakértői kirendelések esetében a szemléről minden érintett félnek értesülnie kell (örökösök, tulajdonos, haszonbérlő, károkozó…stb. ) Ha zártkerti művelési ág alól kivont terület, abban az esetben nyugodtan szerződhetsz.

Szántó Művelési Ág Alól Kivonás

A zártkerti ingatlanokat érintően is a földekre vonatkozó szabályok alkalmazását írja elő. Kérdésem, kérhetem-e a zártkert átminősítését illetékbírság nélkül 2016 dec 31-ig? Meghosszabbították a határidőt, jövő év végéig még ingyenesen lehet a földhivatalokban megváltoztatni a zártkertek besorolását, a művelési ágak kivonásával, ám egy konkrét hallgatói panasz alapján, van ahol ez ellentétes a helyi önkormányzat terveivel. Az engedélyező határozatban szereplő cél vagy beruházás megvalósulását követően pedig lehet kérni a földhivatalnál, hogy az ingatlan művelési ágát vezessék át művelés alól kivett területre. Belterületbe csatolás, iparterület kialakítás, egyéb zöldmezős beruházás) Ez utóbbi alternatív hasznosítás tekintetében mindig figyelni kell az adott település rendezési tervét, hogy milyen övezeti besorolásban van éppen az értékelt ingatlan és remélhető-e valamilyen más hasznosítási elképzelés pl. Az ingatlan-nyilvántartási eljárás díja alól teljes személyes díjmentességben részesül: - a Magyar Állam, egyházi jogi személy, - a Magyarországon tartózkodó fegyveres erők - ideértve az azok alkalmazásában álló nem magyar állampolgárságú, hivatásos szolgálatban lévő és polgári állományú személyeket is - kizárólag a szolgálati kötelezettségükkel összefüggő ingatlanügyek tekintetében.

Művelési Ág Alól Kivonás 2023

A művelés alól kivett területet mező- és/vagy erdőgazdasági művelésre alkalmassá tették, feltéve, hogy a változás után az alrészlet területe a legkisebb területi mértéket eléri. § (2) bekezdése alapján, művelési ág változása esetén nem kell változási vázrajzot benyújtani az ingatlanügyi hatósághoz, ha. Hazákban a föld jövedelmezőségi és minőségi paramétereinek leírására, a több mint 140 éves hagyományra visszanyúló – eredetileg az adóztatás bevezetése érdekében létrehozott – Aranykorona rendszert használják. Az erre vonatkozó kérdésünkre a kamara elnöke válaszában részletezte a folyamatot: -Amennyiben az ingatlan-nyilvántartásban nem kivett művelési ággal szerepelnek adásvétel, csere, földhasználat vonatkozásában a Földforgalmi törvény hatálya alá tartoznak.

Szőlő Művelési Ág Változás

Több földrészletre vonatkozó igazgatási szolgáltatási díja mértékéről a 30/2015. Ebből következően jelentős korrekciót kap az értékelés során az a terület, amely érvényes vízjogi létesítési-, vagy üzemeltetési engedéllyel rendelkezik. KK vélemény, mi szerint, a termőföld értékelés során a kisajátítási összeget kizárólag a föld minősége (AK értéke) alapján meghatározni nem lehet, a földminőséget mutató AK érték tehát nem lehet kizárólagosan az értékelés alapja. Ezen eljárást követően az ingatlan már nem minősülhet mezőgazdasági földnek, hiszen az ingatlan-nyilvántartás tulajdoni lapján a művelési ágát átvezették művelés alól kivett terület megnevezéssé.

Művelés Alól Kivonás Nyomtatvány

Adásvétel esetén kötelező volt 60 napra kifüggeszteni a szerződést, az adásvételt véleményezte az Agrárkamara, véleményezte a Pest Megyei Földhivatal, sőt ez utóbbi szervezet meg is tilthatta a vevő tulajdonszerzését. Önök szerint, ha a szántót átminősítettjük művelés alól kivett területté (erre most jogszabály szerint van lehetőség és nem művelünk semmit a területen), akkor változhat a megítélés? Számos településen részben vagy teljesen közművesítették a területeket, és a külterületen is általánosan alkalmazott 3%-os beépíthetőséget előbb 5, majd sok helyen 10%-ra emelték. A terület fekvése meghatározza az értékét, a beépíthetőséget és használatának feltételeit. A termőföld művelési ágában bekövetkezett változás ingatlan-nyilvántartási átvezetésre vonatkozó első fokon kérelemre induló eljárásért: - a) 10 000 négyzetméter területnagyságot el nem érő földrészlet esetén 20 000. Szent István emlékezete. Majd a földhivatal 80 nap alatt dönt a szerződés jóváhagyásáról, amely időben benne szerepel a helyi földbizottság helyett jogszabályi felhatalmazás alapján eljáró Nemzeti Agrárgazdasági Kamara 30 napos állásfoglalás-tételi eljárása is. Szeptember 7-ig lehet jelentkezni az őszi érettségire. A zártkert fogalmát az 1967. évi IV. A földhivatal ugyanis helyszíni szemle során győződik meg a változás bekövetkeztéről, és ekkor állapítja meg a művelési ágat, valamint a minőségi osztályt is. Egy sokszögletű, szabdalt terület, vagy egy keskeny "nadrágszíj" parcella esetében negatív a megítélés. Ez a határidő véglegesnek tekinthető, 2018. január 1-jétől az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény 89/A. Erről itt olvashat többet: Hogyan vonjuk ki a zártkert művelés alól?

Művelési Ág Alól Kivonás

A művelési ág megváltoztatása. Laikusként nem mindig egyszerű rájönni, melyik földmérési feladat vezet eredményre, ezért készítettünk magyarázatokat a szolgáltatásainkhoz. Halastó művelési ág megállapítására vagy megváltoztatására irányuló eljárás esetén pedig a vízügyi hatóság jogerős üzemeltetési engedélye szükséges. Fontos megjegyezni, hogy a termőföldek értékének meghatározásában az AK/ha érték kiemelt, vagy túlzottan súlyozott kezelése, esetleg ezen információ kizárólagos használata – az értékelő szakértő részéről – mindenképpen hibának tekinthető, álláspontom szerint a következők miatt: - A hazai termőföldek minőségéről az adott terület Aranykorona értéke (AK/ha) ad információt. Az értékelés során már pozitív korrekciót kaphat egy egyengetett, simított, vagy stabilizált földút, illetve azok a területek, amelyek közvetlenül, vagy kisebb földút csatlakozással aszfaltútról megközelíthetők.

Művelési Ág Kivett Megnevezés

A törvény szerint a zártkerti ingatlan művelés alóli kivonására irányuló eljárás díjmentes. A terület végleges más célú hasznosítását megvalósították. Megjegyzendő, hogy a hozzájáruló nyilatkozathoz nem szükséges ügyvéd vagy közjegyző közreműködése, hiszen az nem minősül bejegyzés alapjául szolgáló okiratnak. Mezőgazdasági területek esetében ritkábban lehet pozitív korrekciót adni a közművek miatt. A kérelmet – egy külön erre az eljárásra rendszeresített formanyomtatványon – a tulajdonos(társak)nak (vagy a meghatalmazottnak) az ingatlan fekvése szerint illetékes járási hivatalnál kell benyújtania. Ha 5 éven belül a vétel-tárgy vonatkozásában jogilag megszűnik a mezőgazdasági művelhetőség az illetékmentesség engedélyezéskor fennállt körülmények oly mértékben változnak meg, mely a mentesség jogalapját megszüntetik, így várhatóan késedelmi pótlékkal növelten kerülhet sor az illeték-kiszabásra. Szeretettel üdvözlöm a községünk iránt érdeklődő vendégeinket és a pusztazámori lakosokat!

A telek Tatabánya külterületén van. A 2019-ben elkezdődött, és azóta is különböző intenzitással járó világjárvány hatása az ingatlanpiacon is megmutatkozott. Az engedélyeztetési eljárás menete. § A termőföld művelési ágának megváltoztatását - az erre vonatkozó külön jogszabály rendelkezéseinek megfelelően - be kell jelenteni az ingatlanügyi hatóságnak, amely a bejelentés elmulasztása esetén földvédelmi bírsággal sújtja a földhasználót. Érdemes ezt az eladónak megtenni még az adásvétel előtt? Pusztazámor értékét, szépségét nem csak a történelmi és építészeti különlegességek, mint például a 3 hektáros arborétum jellegű ősparkkal övezett Barcza kastély, a zámorhegyi remeteség és harangház jelentik, hanem az a természetes igény is benne foglaltatik, ahogyan a településvezetés és az itt lakók ápolják, ahogyan a jelen gondos kezei megbecsülik.

Azért, mert a zárkerti telkek is legalább részben termőföldnek minősültek és kert, szőlő, gyümölcsös, szántó, gyep (legelő), vagy más művelési ágban vannak nyilvántartva. Míg például a Balaton északi partján a nyaralók egyre drasztikusabb áremelkedése miatt a pihenésre vágyók körében válik egyre népszerűbbé ez az ingatlantípus, addig a dél-alföldi régióban inkább lakhatás céljára keresnek zártkerti ingatlanokat, jellemzően azok a szerényebb anyagi lehetőségekkel rendelkező vevők, akik ragaszkodnak a városi léthez. Vannak ugyanis olyanok, akik a zártkertekben nem feltétlenül mezőgazdasági művelés céljából élnek vagy tevékenykednek, hanem pusztán szükségszerűségből, szokásból akár életvitelszerűen is ott laknak – mondta Szántó János, Budafok-Tétény jegyzője. Egyáltalán mi (volt) a zártkert? Ha elmaradt az átminősítés, bonyolultabb az adásvétel. Az értékelésnél rosszabb megítélést és negatív korrekciót kap a területünk ha gyenge minőségű a földút, vagy csak ha traktorral járható, esetleg a téli, vagy nagyon csapadékos időszakban kevésbé járható, vagy ha pl. Van lehetőség még kivonatni? Ft. összegű díjat kell fizetni. Ideális esetben, engedéllyel rendelkező terület esetében, stabil öntözőrendszer esetén, különösen nagyobb kézimunka igényű, vagy nagyobb értékű növények termesztése esetén (zöldség, dísznövény) a korrekció maximális mértéke elérheti a +25-30%-ot.

Jellemzően a terület elektromos ellátása szokott előfordulni, ha ezzel rendelkezik a terület, az mindenképpen értékelendő, mert bizonyos termesztési tevékenységek esetén ez jelentőséggel bírhat. 000 m2-t. Úgy gondolom, hogy mindezzel együtt mindenkinek előnyös, ha él ezzel a lehetőséggel. Milyen költségei vannak? Külterületi tanyát szeretnénk értékesíteni, feleségemmel közös tulajdon 1/2 + 1/2 tulajdoni hányadban.

A közös tulajdonban álló zártkerti ingatlan esetén a tulajdonostárs által benyújtott kérelemhez csatolni kell a többi tulajdonostárs hozzájáruló nyilatkozatát, amely nem minősül bejegyzés alapjául szolgáló okiratnak, így nem kell ügyvéd által ellenjegyzett vagy közjegyző által készített okiratba foglalni. Milyen formanyomtatványokra van szükségem az adás-vételhez, azokat kinek és hova kell benyújtanom, milyen anyagi vonzatai vannak egy ilyen terület megvásárolásának a vételáron felül, illetve van e lehetőség rá, hogy elajándékozza nekem ezt a területet? § Ha a földhasználati nyilvántartásban nincs bejegyzett földhasználó, a földvédelmi bírságot a tulajdonossal (az állam tulajdonosi jogait gyakorló szervvel, vagyonkezelővel) szemben kell kiszabni. Erre érdemes figyelned, ha külterületi ingatlant vásárolnál. A piaci értékre az Aranyakorona értéken kívül számos más tényező is hat, így – még ha a legfontosabb és általánosan ismert és elérhető talaj minőségi paraméter is az AK információ – nem szükséges kiemelten kezelni. A vonatkozó kormányrendeletet értelmezve ugyanis lakóházként nyilvántartott ingatlan bővítéséhez - ha az megfelel a további feltételeknek is - igényelhető a CSOK akkor is, ha az ingatlan külterületi. Teljes körűen intézzük az előzetes hatósági egyeztetések lebonyolítását, a talajvédelmi tervek elkészíttetését, a változási vázrajz elkészítését, záradékolását, valamint az engedélyezési eljárás megindítását. A termőföld értékbecsléssel foglalkozó szakértő az adott értékelendő termőföldről számos olyan információt meg tud ismerni és be tud szerezni, ami hatással lehet annak értékére. A közkeletű nevén új földtörvény nagyon megnehezítette azoknak a zártkerti ingatlan-tulajdonosoknak az életét, akik el akarták adni telküket, esetleg bérbe, illetve használatba akarták adni.