Ingatlan Com Balaton Északi Part

Felfűtött a hangulat évek óta a magyarországi ingatlanpiacon, nem meglepő módon pedig a Balaton térsége az egyik legjobban keresett régió. Errefelé a vízparti, Balatonra tájolt, ún. Az uniós pénzeknek köszönhetően nagyot változott a Balaton parti települések arculata, ami hatással van az ingatlanpiacra is. Míg tavaly ősszel, sőt idén év elején bruttó 1–1, 1 millió forintba került egy jó minőségű parti házban lévő lakás négyzetmétere, ez mára másfél millió forintra kúszott fel. A kiugró mértékű drágulásban szerepet kapott, hogy a kínálat csökkent. S bár továbbra is élénk az érdeklődés a part menti vagy partközeli társasházi lakásokra, az is megfigyelhető, hogy sokan, akik az elmúlt tíz évben lakást vettek nyaralónak, azt most inkább kertes házra cserélik – mondta a szakember. A vevők egy része túlárazottnak tartja ezeket a lakásokat, és arra vár, hogy a későbbiekben majd enged az árból a beruházó. Jutalék szempontjából mára kiegyensúlyozottá vált az ország, bár még mindig magasabb jutalékkal dolgoznak a budapesti irodák. A folyamat nem állt le, bár lelassult. Ingatlan com balaton északi part 11. A Balaton népszerűsége töretlen, a szezonalitást ráadásul felváltotta az egész éves, állandó kereslet, amely egyelőre jóval magasabb, mint a kínálat. A következő partnerünk Balatonföldváron a Magyar Tengerpart Ingatlanforgalmazó Bt, mely egy elég speciális piacot próbál megcélozni, ugyanis a kastélyok, kúriák iránti keresletre fókuszál.

• Eladó lakások balaton északi part
• Balaton északi part szállás
• Ingatlan com balaton északi part 11
• Ingatlan com balaton északi part allas
• Ingatlan com balaton északi part programok

Eladó Lakások Balaton Északi Part

Egy iroda általában 20-40 km vonzáskörzetet ölel fel és nem csak a part melletti települések jöhetnek számításba, hanem mélységben a háttértelepülések is. A parthoz közeli 1 millió forintos négyzetméterenkénti árakon pedig az egyre inkább szembetűnő, hatalmas apartmantömbök rohamszerű építése sem segít: ezek az új építésű lakások is felfelé nyomják az árakat. A környék többi településére is rákérdeztünk, és kiderült, Füreden már érvényesül az agglomerációs hatás. Nagy településeken éves szinten jóval kiegyensúlyozottabb a piac mint a Balatonnál. Ingatlan com balaton északi part kiado hazak. Közvetlen vízparton védett a nádas, nem kivágható! A járvány miatt felértékelődtek a tágasabb, szellősebb, kevésbé zsúfolt helyen fekvő ingatlanok, megnőtt a kert, de legalábbis a kertkapcsolat vagy egy terasz, erkély jelentősége. A Balaton északi partján a nyaralók és házak átlagos négyzetméterára 285 ezer forint.

Balaton Északi Part Szállás

A használt ingatlanok piacán is érezhetők a változások. A parttól távolabbi nyaralókért inkább a külföldiek érdeklődnek, bár a magyar vevők közt is akad "elbújós", aki a tájat és a környezetet jobban értékeli a nyüzsgésnél. Azt, hogy mennyire nem az észak-dél közötti különbség a döntő, jól jelzi, hogy a somogyi oldalon 419 ezer, a Veszprém megyében pedig majdnem ugyanennyi, 425 ezer forintosak az átlagos négyzetméterárak. A keleti és nyugati part csap össze a balatoni ingatlanpiacon. A 25 millió forintos befektetés sem lehetetlen, de cserébe kompromisszumot kell kötnie a potenciális vevőnek. Tihanyban például van 450 ezer forintos négyzetméteráron kínált ingatlan, de van bőven 700 ezer forint feletti áron hirdetett ház is. Bár évek óta lendületesen nőnek az árak a Balaton déli partján, az elmúlt egy évben újabb árrobbanás következett be.

Ingatlan Com Balaton Északi Part 11

Kaotikus állapotok uralkodnak az ingatlanpiacon - tudtuk meg Tanay Miklóstól, a balatonfüredi Aktív Ingatlan ügyvezetőjétől. Siófokon a Balaton-régió Ingatlanközvetítő Kft. A befektetők a partmenti, drágább ingatlanokat keresik, aki állandó lakhatásra vágyik, inkább csendes településre költözik, ahol 200-300 forint/négyzetméter áron is lehet ingatlant venni. A régió természeti adottságai miatt ők dúskálnak a panorámás ingatlanokban. Index - Gazdaság - Az északi part a legdrágább. Mindez kihat a telkek és a régebbi nyaralók árára is. Ugyan sok új lakás, apartman, üdülő épült, de a partmenti részeken még mindig találni lakást 1, 3 millió forintos négyzetméteráron. Az eladók maguk (is) gerjesztik ezt, hisz sokan úgy vannak vele, hogy ha a szomszéd is eladta ennyiért a házát, akkor ő is meghirdetheti a sajátját, még ha nem is ér annyit.

Ingatlan Com Balaton Északi Part Allas

Ezek a vízparttól pár kilométerrel távolabbi települések is megjelentek a piacon, ráadásul az elmúlt évekhez viszonyítva akár két-két és félszeres áron adhatók el az ottani régebbi típusú házak – tette hozzá Benedikt Károly. Déli parti ingatlanárak (ezer Ft/nm). Jelenleg egy átlagos ingatlan esetében 2, 5-3, 5% között mozog a Balaton parti irodák jutaléka. Eladó lakások balaton északi part. A magyarországi tavak partján lévő házak és nyaralók átlagos négyzetméterára megközelíti a drágább megyeszékhelyeken megszokott árakat.

Ingatlan Com Balaton Északi Part Programok

Ekkora összegért ugyanis már csak a másodvonalon, mondjuk Balatonendréden lehet ingatlant vásárolni. A folyamatos fejlesztések eredményeként a nyári főszezon kitolódott, ami befolyásolja az ingatlanok iránti kereslet alakulását is. A karanténhatás a nyaralóövezetekben, különösen a Balatonon, még erőteljesebben érezteti a hatását. Az északi és déli part között pedig bőven nincs akkora különbség, mint sejthető, inkább a Budapesthez való közelség irányítja az árakat. Ez az elmúlt hónapokban is éreztette hatását, és várhatóan még jó darabig kitart – közölte Krausz Gábor, a Balla Ingatlan siófoki irodájának szakmai vezetője. Van egy minimum limit határ is, ez 300-400 ezer forint között a legelterjedtebb. Ráadásul a déli part mentén végigfutó M7-es autópályával már a legnyugatibb települések is könnyen elérhetők a fővárosból. Jellemző a hektikusságra, hogy az értékbecslők korábban hosszú hónapokra előre meg tudták becsülni, mennyit fog érni egy ingatlan, manapság viszont már csak hetekkel előre képesek jósolni. Nem volt ritka a 4, 5-5%-os jutalék sem. Jó időben, melegben ez a térség barátságosabb, hangulatosabb és az ingatlanpiacot is jobban mozgatja.

Jóllehet már a 2010-es évek közepétől folyamatosan emelkednek az ingatlanárak a Balatonnál, arra talán senki nem számított, amit a Covid okozott. Ezekben a társasházakban csak a legjobb, vízre néző, jó adottságú lakások kelnek el gyorsan az említett árakon, a többinél erős kivárás jellemző. Veszprém megyében a Tihany–Csopak–Balatonfüred háromszög, Somogyban pedig Siófok mellett Balatonföldvár, Balatonlelle és Fonyód a legnépszerűbb. Ezek miatt akár 4-6 hónap is eltelhet a birtokba vételig.